A Secret Weapon For شراء عقار بدون وسيط
Wiki Article
يقوم بإيداع الأجرة بخزينة المركز بموجب عرض وإيداع ووفقا لإجراءات يقررها المركز، ويعلن المؤجر لاستلام الأجرة ويعتبر المستأجر مسددا للأجرة من تاريخ قبول القاضي للطلب
في حال المستأجرين: مراجعة مركز فض المنازعات للحصول على قرار فوري من القاضي بإعادة الخدمة (الأمر على عريضة).
يوجد عقد إيجار نموذجي موحّد يشمل جميع البيانات المطلوبة للتسجيل، وبنود نموذجية، بالإضافة إلى إمكانية إدراج شروط إضافية خاصة، ويمكن الحصول على نسخة من العقد الموحد من خلال موقع "إيجاري".
أين يمكن للملاك أو المستأجرين المراجعة في حال وجود أي استفسارات أو شكاوى بخصوص تدني مستوى الخدمات والصيانة في المبنى؟
ما هي الوثائق المطلوبة لتجديد بطاقة الوسيط العقاري والرسوم المفروضة لذلك؟
هل يمكن لأمين الحساب أن يقوم بتزويد تمويل التطوير للمشروع العقاري؟
متى يمكن للمالك تسجيل العقار الخاص به في نظام "إيجاري" من خلال قسم المساحة؟
ما هو التأجير من الباطن، وما هي حقوق المؤجر والمستأجر الأصلي والمستأجر الباطن فيها؟
هل يجوز للمالك أن يطلب من المستأجر إخلاء المكان عن طريق مكالمة هاتفية؟هل يجوز للمالك أن يطلب من المستأجر إخلاء المكان عن طريق مكالمة هاتفية؟
سمح المشرع للمؤجر أن يطلب من المركز الحكم له بإخلاء المستأجر من المأجور إذا لم يلتزم بسداد بدل الإيجار، ولإمكانية الحكم له بذلك لابد من توافر الشروط التالية:
في حال عدم وجود المالك داخل الدولة، يمكنه تعيين ممثل من شركات الإدارة للتعاقد بالنيابة عنه أو من ينوب عنه بموجب وكالة رسميه (كممثل مالك)، أو يمكنه تحميل تطبيق "دبي اضغط هنا ريست"، على أن تكون بيانات التواصل المسجلة في نظام الدائرة صحيحة ومحدثة.
نعم يمكن بيع الشقة ولايوجد أي مانع قانوني من بيع العقار وفي حال رغب المالك الجديد بأخلاء العقار المستأجر يتوجب عليه ارسال انذار عدلي حسب القانون
لقد تم إصدار القانون بهدف السيطرة على السوق العقارية في دبي، وتنظيم عمليات البناء وبيع الوحدات العقاري (على الخارطة) لغرض ضمان حقوق المشترين.
يتم احتســاب حصة المــــالك من رسوم الخدمات المشتركة حسب المساحة المملوكة له في سند ملكيته للوحدة العقارية بعد توزيع التكلفة الإجمالية لرسوم الخدمات المشتركة على جميع ملاك الوحدات العقارية بالمشروع كلاً حسب المساحة المملوكة له، (كما يمكن للمالك الحصول على تسعيره تكلفة رسوم الخدمات المشتركة المعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري "ريرا"، من الموقع الإلكتروني للدائرة بمؤشر رسوم الخدمات المشتركة، وضربها في مســـاحة الوحدة العقارية، والحصول على إجمالي رسوم الخدمات المشتركة المعتمدة من المؤسسة).